Estimation théorique
Rue Gustave Roussy,66100 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Roussy,66100-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-11 | 31 | RUE ALEXIS ALQUIER | 3 | 72 | 419 | 175000€ | 2431€ |
2022-04-19 | 6 | RUE CYR AMANRICH | 5 | 143 | 464 | 265650€ | 1858€ |
2020-12-16 | 47 | RUE ALEXIS ALQUIER | 4 | 96 | 221 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-28 | 53 | RUE FRANCOIS XAVIER BICHAT | 6 | 123 | 234 | 245000€ | 1992€ |
2019-10-24 | 32 | RUE FRANCOIS XAVIER BICHAT | 6 | 123 | 363 | 205500€ | 1671€ |
2021-09-29 | 11 | RUE RENE LERICHE | 5 | 124 | 366 | 311560€ | 2513€ |
2021-02-11 | 18 | RUE JOSEPH BOCAMY | 6 | 124 | 528 | 270000€ | 2177€ |
2023-06-29 | 18 | RUE JOSEPH BOCAMY | 6 | 124 | 528 | 302100€ | 2436€ |
2021-07-13 | 47 | RUE RENE LERICHE | 4 | 106 | 318 | 250000€ | 2358€ |
2021-10-01 | 5 | RUE RENE LERICHE | 6 | 143 | 519 | 250000€ | 1748€ |
2020-10-19 | 4 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 73 | 415 | 143000€ | 1959€ |
2022-05-11 | 28 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 151 | 384 | 275590€ | 1825€ |
2022-12-19 | 39 | RUE RENE LERICHE | 5 | 124 | 412 | 278800€ | 2248€ |
2020-02-19 | 5 | RUE JEAN ESQUIROL | 5 | 124 | 411 | 252700€ | 2038€ |
2020-07-28 | 420 | CHE DE LA MISERICORDE | 8 | 253 | 0 | 180000€ | 711€ |
2021-02-19 | 420 | CHE DE LA MISERICORDE | 8 | 253 | 0 | 325000€ | 1285€ |
2020-10-27 | 16 | RUE RENE LERICHE | 3 | 67 | 352 | 186000€ | 2776€ |
2023-02-16 | 4 | RUE PHILIPPE PINEL | 3 | 94 | 337 | 230000€ | 2447€ |
2021-01-22 | 24 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 122 | 260 | 202100€ | 1657€ |
2020-05-29 | 8 | RUE RENE LERICHE | 4 | 88 | 352 | 174025€ | 1978€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 82 | 214 | 204700€ | 2496€ |
2020-08-20 | 20 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2022-06-15 | 50 | RUE FRANCOIS XAVIER BICHAT | 5 | 163 | 254 | 280000€ | 1718€ |
2020-01-21 | 50 | RUE RENE LERICHE | 6 | 130 | 205 | 199000€ | 1531€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 76 | 0 | 195000€ | 2566€ |
2019-06-17 | 19 | RUE MATHIEU ORFILA | 5 | 149 | 437 | 210000€ | 1409€ |
2019-07-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 5 | 103 | 242 | 191669€ | 1861€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 63 | 0 | 173000€ | 2746€ |
2021-02-01 | 4 | RUE RENE LERICHE | 5 | 103 | 390 | 236450€ | 2296€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 80 | 162 | 189000€ | 2363€ |
2019-12-27 | 3 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 5 | 148 | 244 | 200560€ | 1355€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 60 | 0 | 163350€ | 2723€ |
2021-09-13 | 33 | RUE DU DR BOUILLAUD | 5 | 133 | 317 | 299500€ | 2252€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 72 | 250 | 196000€ | 2722€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 96 | 0 | 230500€ | 2401€ |
2020-05-04 | 7 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 4 | 110 | 370 | 260000€ | 2364€ |
2020-10-29 | 35 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 7 | 156 | 252 | 210000€ | 1346€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 75 | 141 | 169000€ | 2253€ |
2020-08-07 | 31 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 112 | 362 | 200000€ | 1786€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 82 | 209 | 194000€ | 2366€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 86 | 191 | 173000€ | 2012€ |
2022-02-15 | 42 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 89 | 95 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-08 | 5 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 105 | 260 | 210000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 5 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 5 | 130 | 269 | 200000€ | 1538€ |
2022-04-29 | 24 | RUE MATHIEU ORFILA | 8 | 140 | 403 | 363000€ | 2593€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 99 | 203 | 204020€ | 2061€ |
2023-04-14 | 401 | CHE DU MAS PALEGRY | 4 | 89 | 155 | 210000€ | 2360€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 82 | 214 | 202000€ | 2463€ |
2021-06-14 | 21 | RUE FRANCOIS XAVIER BICHAT | 6 | 126 | 204 | 220800€ | 1752€ |
2021-01-02 | 44 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 102 | 212 | 185000€ | 1814€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DU DR BOUILLAUD | 5 | 126 | 384 | 360050€ | 2858€ |
2020-02-11 | 24 | RUE PAUL BROCA | 6 | 151 | 334 | 212000€ | 1404€ |
2023-02-24 | 54 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 81 | 200 | 160900€ | 1986€ |
2021-07-19 | 63 | RUE JULES EMILE PEAN | 5 | 125 | 436 | 256980€ | 2056€ |
2021-10-05 | 56 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 73 | 1 | 189000€ | 2589€ |
2021-08-27 | 365 | CHE DU MAS PALEGRY | 4 | 81 | 194 | 169000€ | 2086€ |
2021-05-25 | 3 | RUE MATHIEU ORFILA | 6 | 163 | 396 | 263250€ | 1615€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DU DR KOCH | 4 | 94 | 75 | 70000€ | 745€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DU DR KOCH | 4 | 94 | 75 | 220000€ | 2340€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2021-11-16 | 361 | CHE DU MAS PALEGRY | 4 | 88 | 323 | 170000€ | 1932€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 83 | 380 | 230000€ | 2771€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 85 | 348 | 105000€ | 1235€ |
2022-01-28 | 5001 | RUE DU DR KOCH | 6 | 220 | 425 | 550100€ | 2500€ |
2021-09-28 | 5002 | AV D ESPAGNE | 3 | 85 | 1025 | 310000€ | 3647€ |
2019-09-18 | 31 | RUE JEAN CORVISART | 5 | 131 | 635 | 310000€ | 2366€ |
2021-06-15 | 36 | RUE JULES EMILE PEAN | 3 | 69 | 212 | 211180€ | 3061€ |
2022-02-24 | 36 | RUE JULES EMILE PEAN | 3 | 69 | 212 | 221050€ | 3204€ |
2021-04-06 | 26 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 91 | 432 | 233000€ | 2560€ |
2019-09-03 | 40 | RUE D' EMPURIES | 3 | 80 | 207 | 173122€ | 2164€ |
2020-10-13 | 20 | RUE JEAN CORVISART | 3 | 131 | 375 | 200000€ | 1527€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DE BANYOLES | 4 | 79 | 377 | 220000€ | 2785€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE BANYOLES | 4 | 87 | 377 | 498850€ | 5734€ |
2023-01-09 | 34 | RUE D' EMPURIES | 4 | 79 | 294 | 232000€ | 2937€ |
2019-07-04 | 30 | RUE D' EMPURIES | 4 | 79 | 270 | 172000€ | 2177€ |
2020-04-15 | 42 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 135 | 480 | 224663€ | 1664€ |
2022-03-01 | 26 | RUE JULES EMILE PEAN | 4 | 88 | 355 | 231000€ | 2625€ |
2020-11-25 | 38 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 356 | 216530€ | 2707€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DE BANYOLES | 4 | 85 | 366 | 243000€ | 2859€ |
2019-12-18 | 2 | RUE PIERRE LEPINE | 5 | 104 | 384 | 180000€ | 1731€ |
2019-07-26 | 37 | RUE D' EMPURIES | 4 | 86 | 361 | 222250€ | 2584€ |
2023-02-03 | 25 | RUE D' EMPURIES | 4 | 85 | 402 | 260010€ | 3059€ |
2019-09-27 | 27 | RUE D' EMPURIES | 4 | 85 | 399 | 185000€ | 2176€ |
2022-12-27 | 1 | RUE PIERRE LEPINE | 6 | 144 | 476 | 435000€ | 3021€ |
2021-01-21 | 22 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 285 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE BANYOLES | 4 | 79 | 282 | 152411€ | 1929€ |
2020-03-31 | 20 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 288 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-16 | 23 | RUE D' EMPURIES | 4 | 85 | 395 | 191000€ | 2247€ |
2019-09-25 | 18 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 291 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-25 | 12 | RUE PIERRE LEPINE | 5 | 112 | 360 | 220000€ | 1964€ |
2020-04-01 | 36 | RUE DE SITGES | 3 | 93 | 335 | 219500€ | 2360€ |
2022-01-18 | 21 | RUE CAMILLE GUERIN | 5 | 98 | 361 | 245000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 13 | RUE D' EMPURIES | 4 | 90 | 425 | 250300€ | 2781€ |
2022-04-08 | 12 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 300 | 259000€ | 3238€ |
2022-11-09 | 7 | RUE CASIMIR DAVAINE | 4 | 109 | 400 | 299000€ | 2743€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE BLANES | 4 | 167 | 401 | 393000€ | 2353€ |
2021-12-06 | 12 | RUE JULES EMILE PEAN | 4 | 120 | 207 | 249000€ | 2075€ |
2020-08-14 | 10 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 303 | 237300€ | 2966€ |
2019-05-22 | 3 | RUE JEAN CORVISART | 6 | 131 | 503 | 188000€ | 1435€ |
2020-08-31 | 17 | RUE PAUL BARTHEZ | 4 | 119 | 322 | 195000€ | 1639€ |
2022-02-18 | 15 | RUE PAUL BARTHEZ | 5 | 108 | 253 | 220000€ | 2037€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DE LA BISBAL | 4 | 95 | 419 | 253000€ | 2663€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE LLEIDA | 6 | 116 | 210 | 184000€ | 1586€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DE SITGES | 4 | 94 | 287 | 197400€ | 2100€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE BLANES | 4 | 104 | 388 | 268000€ | 2577€ |
2021-04-08 | 12 | RUE D'ESTARTIT | 4 | 79 | 266 | 223586€ | 2830€ |
2021-04-30 | 19 | RUE PIERRE LEPINE | 3 | 83 | 418 | 207000€ | 2494€ |
2020-10-27 | 23 | RUE GABRIEL ANDRAL | 4 | 117 | 248 | 239080€ | 2043€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 91 | 220 | 237600€ | 2611€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 87 | 220 | 184000€ | 2115€ |
2021-04-21 | 20 | RUE DE SITGES | 5 | 116 | 510 | 261200€ | 2252€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DE SITGES | 4 | 145 | 133 | 250000€ | 1724€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 79 | 225 | 90000€ | 1139€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA BISBAL | 5 | 135 | 588 | 362500€ | 2685€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DE SETCASES | 3 | 75 | 149 | 203000€ | 2707€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DE SITGES | 4 | 75 | 329 | 208000€ | 2773€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LLEIDA | 5 | 90 | 335 | 161000€ | 1789€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE SITGES | 4 | 85 | 242 | 204700€ | 2408€ |
2019-09-30 | 8 | RUE GABRIEL ANDRAL | 4 | 87 | 455 | 220000€ | 2529€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE MALAGA | 3 | 109 | 144 | 230000€ | 2110€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 87 | 220 | 184000€ | 2115€ |
2020-02-14 | 4 | RUE GABRIEL ANDRAL | 5 | 210 | 500 | 420000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 8 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 3 | 108 | 227 | 185000€ | 1713€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE SITGES | 4 | 82 | 219 | 177000€ | 2159€ |
2021-03-15 | 8 | AV GASTON GADEL | 3 | 93 | 481 | 247000€ | 2656€ |
2023-04-05 | 8 | AV GASTON GADEL | 3 | 93 | 481 | 352600€ | 3791€ |
2020-08-07 | 35 | RUE DE BENIDORM | 5 | 95 | 188 | 186000€ | 1958€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DE TOSSA | 4 | 78 | 221 | 176250€ | 2260€ |
2020-03-20 | 1 | RUE DE RIPOLL | 5 | 90 | 405 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-20 | 6 | AV GASTON GADEL | 4 | 115 | 346 | 264500€ | 2300€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DE SABADELL | 3 | 78 | 253 | 195000€ | 2500€ |
2023-04-21 | 4 | AV GASTON GADEL | 3 | 73 | 222 | 214311€ | 2936€ |
2021-03-30 | 69 | RUE DOCTEUR FRANCIS MONTANE | 4 | 80 | 143 | 173000€ | 2163€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DE BENIDORM | 5 | 95 | 184 | 213000€ | 2242€ |
2021-03-19 | 16 | RUE D OLOT | 5 | 96 | 458 | 225000€ | 2344€ |
2021-02-22 | 22 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 4 | 90 | 318 | 233000€ | 2589€ |
2019-05-17 | 17 | RUE JEAN CRUVEILHIER | 4 | 78 | 330 | 170000€ | 2179€ |
2020-09-11 | 2 | RUE PIERRE POTAIN | 7 | 137 | 348 | 315000€ | 2299€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DE RIPOLL | 4 | 107 | 363 | 244000€ | 2280€ |
2022-09-29 | 69 | RUE DOCTEUR FRANCIS MONTANE | 4 | 81 | 221 | 210000€ | 2593€ |
2021-06-25 | 3 | RUE GUY DE CHAULIAC | 4 | 120 | 250 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DE MALAGA | 4 | 115 | 225 | 276000€ | 2400€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DE BENIDORM | 5 | 90 | 341 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DE LLANSA | 5 | 114 | 360 | 170000€ | 1491€ |
2020-02-13 | 1 | RUE CHRISTIAN CABROL | 4 | 82 | 211 | 187500€ | 2287€ |
2019-11-15 | 7 | RUE GUY DE CHAULIAC | 4 | 108 | 363 | 215000€ | 1991€ |
2019-09-26 | 2 | RUE JEAN PECQUET | 5 | 127 | 379 | 220000€ | 1732€ |
2021-05-27 | 15 | RUE DE CADAQUES | 5 | 102 | 654 | 289000€ | 2833€ |
2020-07-29 | 11 | RUE D ALICANTE | 5 | 102 | 344 | 212000€ | 2078€ |